Aspectos Clave de la Inversión

• Ubicación privilegiada dentro de un fraccionamiento residencial de alto nivel
• Flujo de efectivo inmediato mediante un hotel en operación
• Terreno con alta demanda y vistas al océano
• Desempeño operativo superior al promedio del mercado local
• Combinación única de ingresos estabilizados y plusvalía futura

Esta inversión ofrece un equilibrio sólido entre rentabilidad actual, flexibilidad de desarrollo y apreciación de capital a largo plazo.

¿Por Qué Huatulco? ¿Por Qué Ahora?

• Clima tropical durante todo el año
• Destino turístico planeado, seguro y con enfoque ecológico
• Oferta limitada de hoteles boutique de alta gama
• Fuerte inversión gubernamental en infraestructura y seguridad
• Crecimiento turístico superior al 50% en los últimos cinco años
• Vuelos directos desde Estados Unidos y Canadá
• Escasez creciente de terrenos frente al mar y con vista al mar

El modelo de desarrollo sustentable de Huatulco garantiza crecimiento ordenado y protección del valor a largo plazo.

Hotel Existente — Desempeño Comprobado

• Superficie construida de 10,500 sq ft en comunidad premium
• 9 suites con vista al mar, totalmente equipadas y en operación
• En funcionamiento desde diciembre de 2023
• Ocupación promedio: 75–80% (promedio del mercado: 50–60%)
• Calificación de huéspedes: 4.9+ estrellas en plataformas principales
• Tarifa promedio por noche: ~USD 200 (fase introductoria)
• Alberca infinity y jardines tropicales
• Restaurante de alta cocina y bar de cocteles
• Internet de alta velocidad Starlink

¿Qué Hace Única a Esta Oportunidad?

Escasez
Única combinación en Huatulco de hotel boutique de lujo con terreno adyacente dentro de un fraccionamiento privado.

Flexibilidad
Múltiples estrategias posibles: operar, expandir, desarrollar, posicionar marca o vender.

Posicionamiento de Marca
Concepto de lujo con identidad local y atractivo internacional.

Momento Ideal
Demanda en crecimiento y disponibilidad limitada de tierra impulsan la valorización futura.

Ventajas Competitivas

• Mercado Emergente – Etapa temprana frente a destinos saturados como Tulum, Puerto Vallarta o Los Cabos
• Valor Atractivo – Precios de entrada más bajos y mayor potencial de retorno
• Demanda Turística en Expansión – Nuevas rutas aéreas y turismo ecológico impulsan rentas de corto plazo
• Oferta Limitada – Zonas protegidas y regulaciones ambientales crean escasez natural
• Destino Seguro y Estable – Infraestructura sólida y ambiente familiar
• Diversificación Estratégica – Alternativa inteligente frente a mercados sobrevaluados

Resumen Financiero (Estimado)

• ROI Combinado: ~2.5x – 3.0x
• TIR (ponderada al hotel): ~31.4%
• Periodo de Recuperación: ~2.5 – 3 años

Resumen de Posicionamiento

Una oportunidad excepcional para adquirir un hotel boutique de lujo en operación, complementado con terreno premium con vista al mar, en uno de los destinos costeros mejor planeados y con mayor proyección de México.

$4,500,000 USD Negociable